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长沙远大天空城市简介

长沙远大科技集团将在长沙建造一座220层，838米的世界最高楼，比现有的世界最高建筑——迪拜塔，还要高10米。这一项目代号为“J220”，被命名为“天空城市”。2012年11月26日，长沙远大科技集团公布了建造世界最高摩天楼的计划。2013年7月20日，项目奠基典礼在长沙望城区金星北路大泽湖街道回龙村举行并低调开工。

长沙远大天空城市

天空城市建于长沙市望城区滨水新城，总建筑面积120万平方米，由一座220层总高838米105万平方米主楼，4 座3至7层总高 23 米 3.5 万平方米附楼及 4层 11.5 万平方米地下室组成，2012年设计，2013年建成并投入使用。

长沙远大天空城市

长沙远大天空城市可持续发展

天空城市是为探索人类可持续发展道路而建。这座供 2 万多人居住、工作、上学的建筑，通过职住学医购娱一体化，大幅度减少对交通的依赖；通过 20 公分墙体保温、 4 玻窗、 新风热回收、 LED灯、电梯刹车发电及冷热电联产等节能技术，减少 80%的能源消耗；通过 100%新风 0 回风系统，消除因交叉污染带来的楼宇综合症；通过新风 3级过滤，消除大气中 99.8%的 PM2.5；通过工厂制造、现场装配的施工方式，减少 99%的建筑垃圾和施工扬尘；通过全钢结构，大幅度延长建筑寿命（至少比埃菲尔铁塔更耐久） ，并为子孙后代留下 17 万吨钢铁资源，而非 100 多万吨混凝土垃圾。

天空城市是为提升人类生活品质而建。 4000 多家住户居于 16 层至 180 层， 500 多套酒店客房和数个会所、餐厅设于 181 层至 219 层，令人恍若生活在天空。透过每扇 5 平米的白玻窗（而非镀膜玻窗） ，可清晰眺望山川江景；室内四季恒温、空气纯净，确保住户舒适健康；从 1 层到 180层45 个长宽 15.6 米高 13 米的公共大厅，以及设于61 层、121 层、181 层、211 层的 13 个 7200m2露天花园，为住户提供优质的运动、文化、娱乐、和园艺生活，并营造如同市井小镇般方便的社交场所；设于 1 至 5 层的中小学、托儿所、敬老院、保健医院，以及设于 6 至 15 层的写字楼和设于附楼的 6 个篮球场、10 多个网球场、羽乒球场、田径场，使住户可以轻松地通过步行完成每天需要的就业、就学、运动，以及老人的照护和儿童无拘无束的玩耍。

长沙远大天空城市中国创造

天空城市是世界尖端科技和 “中国创造” 的结晶，由迪拜塔设计师与中国电子工业设计院设计师进行结构设计和计算，采用中国远大可建科技公司在工厂制造的建筑模块进行建造。设于湖南湘阴县的远大可建总厂与多家协作厂共 16,000 多名工人用 6 个月时间在车间内精心生产， 95%的施工在工厂完成，包括柱、墙、地板及门窗，而给排水、空调通风、电气及消防设施也在工厂安装于地板与天花板组合体之中，安装现场只需接驳竖向管线。每种材料、每道工序经过工厂的严格检验， 最后用平板车每车120m2运抵安装现场，再由 3000 多名工人用 3 个月安装调试完成。为了降低雨雪对安装施工的阻扰，安装流程设计得丝丝入扣，搭建速度平均每天 4 层。整个施工由23 台塔吊完成，不用脚手架，也不用施工电梯，楼内部分客梯货梯与建筑安装进度同步，用以运送安装工人和质检人员。

天空城市是世界建筑建造方式的一场变革——用模块化设计、工厂化制造，替代离散化设计、施工；用舒适的室内生产环境，替代恶劣的室外施工环境；用训练有素的在职工人，替代流动的建筑工人；用稳固合作的供应链，替代临时招投标的承包商。 引导这场建筑变革的企业是远大可建科技公司， 该公司的母公司是享誉全球的非电空调和热回收新风机制造商远大集团。远大创立于1988 年，先后发明了世界第一台无压热水锅炉、第一台冷热电联产非电空调、第一台超净热回收新风机、第一台微型空气检测仪等数百种与建筑节能和空气品质有关的工业产品，产品行销世界70 多个国家。 远大将产品链由建筑设备延长到建筑建造领域，是因为看到大量建筑在 5·12 地震中倒塌、大量建筑不重视隔热造成空调能源白白浪费，远大决心用全钢结构、超厚保温并在工厂生产的建筑来改变这种局面。2009年 3 月开始，远大投入 10 多亿元开发工厂化可持续建筑，现已建成 20 多幢实验性楼房，取得了丰富的经验。并在湘、鄂、宁、闽、豫、鲁、晋等省分别建设年产 300 万～1000 万 m2工厂化建筑的生产线。

这一次，远大投入巨资建造天空城市，期望让世人看到，只要负责任地使用技术，地球环境和人类生活是可以同步提升的。

长沙远大天空城市建设动机

一为 实践我国政府对于建筑的节能、节材、节水、节地、环保的“四节一环 湖南长沙拟建世界第一高楼“天空城市”保”政策。

二为 探索我国城市化道路。

三为 提升普通市民生活质量。

四为 提升远大可持续建筑水平。 我们不是建一座地标建筑，而是开发并广泛建造一种中等成本、超低能耗的实用建筑，一种未来城市生活方式。

长沙远大天空城市建筑特点

安全性

9度抗震设计（长沙地区设计标准仅6度）。 实现9度抗震的原因。

一是 梯形金字塔稳固结构。

二是 名师设计。

三是 进行模型测试。

四是 工厂化制造，严格质量控制。钢结构隔火防护，耐烧3小时。10个逃生通道，15分钟可疏散整楼人员。环保性：节能：外墙15公分保温、4层玻璃窗、新风热回收、非电空调及冷热电联产等远大独特技术，比常规建筑节能5倍以上。节电：全部LED灯，电梯刹车发电，比常规建筑节电约6倍。

节地

一是 建筑高度带来的节地。

二是 减少交通带来的节地，总计节地约5～10倍。洁净：采用远大独创新风系统，每小时换气7次，100%新风，杜绝楼内交叉污染，新风经3级过滤，比室外洁净20倍以上。

大楼采用远大自主研发的工厂化可持续建筑技术，主要优势体现在抗震、节能、净化、耐久、节材、可循环建材、无醛铅辐石棉建材、无扬尘污水垃圾施工等方面，技术核心是全钢结构模块化建造。 滨水新城核心区位于湘江西岸，规划范围南起二环线，北至沩水河，西抵金星大道、雷锋大道，东达湘江西岸，面积约34.85平方公里。这一区域如真出现世界第一高度的建筑，长沙大河西的发展速度将进一步加快。

长沙远大天空城市项目计划

远大科技集团计划在短短90天时间里完成“天空城市”的建造。这是一个惊人速度，意味着每天最多建造5层。据悉，这座摩天楼将采用预制拼装建造工艺，在工地建造模块而后拼装在一起以节省时间。虽然外界对“天空城市”的坚固性表示担忧，但长沙远大科技集团表示这座摩天楼可经受住9级大地震考验。

2011年，长沙远大科技集团凭借15天内建造一座30层大楼登上各大媒体的头版头条。上世纪80年代，长沙远大科技集团开始制造空调系统。为了完成“天空城市”的建造，这家公司将雇佣3000名工人。“天空城市”的面积将超过100万平方米，耗费20万公吨钢材，竣工后将成为一座迷你城市。

这座摩天楼将建造5000多座住宅，可容纳1.74万人，同时还将建造1座可容纳1000人的酒 店、1所医院、5所学校以及大量办公室，总容量将达到3.1万人。“天空城市”的建造成本估计可达到4亿英镑(约合6.3亿美元)，相比之下，哈利法塔耗资9.4亿英镑(约合15亿美元)，历时5年竣工。长沙远大科技集团正等待中国政府的批准。他们希望能够在12月底动工，2014年4月前竣工。[1]天空城市高838米，造价约90亿元，预计2014年4月封底。该建筑共有208层，其中，地下为6层，地面202层，1-5层为中小学、托儿所、敬老院、保健医院，6-15层为写字楼，再往上是公寓、酒店、餐厅，以及穿插在楼层里的56个比篮球场更大更高的无柱空间、86400平方米立体有机农场和8000平方米露天空中花园。此外，还有一条10公里长的步行街从1层直通170层。[2]编辑本段项目动态

2012年11月19日，望城区国土资源网上交易系统的成交结果显示，“天空城市投资有限公司”以4亿拿下长沙大泽湖街道一100亩地块，有长沙媒体称这就是远大可建科技有限公司正在运作的“天空城市”项目。[3]2012年11月26日，长沙远大科技集团公布了建造世界最高摩天楼的计划，高度达到不可思议的2749英尺(约合838米)。[1]2013年7月18日下午，项目签约仪式在远大城举行。

2013年7月20日，项目奠基典礼在长沙望城区金星北路大泽湖街道回龙村举行。

长沙远大天空城市项目进程

2011年8月30日，望城区政府办公室一改以往的高调，接受媒体采访说，“天空城市项目还在论证，还有很多手续要办，没那么快，能不能建还是个问题。”望城区规划建设局则称，该项目尚未进入规划阶段。

长沙城内普通市民知道“天空城市”还没动工，但听闻远大科技集团计划2013年元旦落成 ，感到突兀。

如果依照远大可建公布的“天空城市初步计划”，2012年11月安装2013年元旦落成，国内房地产业界一位匿名人士分析，远大可建的计划充满了想象力，远大科技集团张跃总裁的超前意识很难成为现实。

该匿名人士认为，虽然项目的安装过程仅需两三个月，但整个项目的论证与测试费时很长。根据国内房地产开发规律，获得土地使用权后，从规划设计到正式动工需时半年到九个月。可是，“天空城市”倘若尚没有土地使用权，却想在2013年1月份落成，对远大可建来说比登天还难！[6]远大官网介绍，截至2011年12月，可建技术定型，在长沙、湘阴、上海、浙江、墨西哥建成12幢可建。但细数这些建筑会发现，此前建过的建筑包括远大世博馆和新舟宾馆，均不超过100米，最高层数为岳阳市湘阴县的塔式酒店，高度为30层。

远大将采取工厂化建积木现场搭建的形式。参与评审的专家都表示，“建筑方式很新颖”，还没有超高层住宅采用这种方式建造，但其钢结构技术并不新。

据远大可建介绍，“一块3.9×15.6米的“主板”包含了地板和天花板，中间装有通风、给排水管路和电气线路及照明， 出厂时上面摆放了本房间安装所需的立柱、斜撑和门窗、墙体，甚至洁具厨具，一辆大卡车可运载建筑面积120平米，运到工地后一次性吊到安装部位，工人只要拧螺栓、刷漆……”

模块建造和现有的连结方式不一样，连结处必须比钢材还强，传统的焊缝连结的确可以保证这一点，但如果是工厂制造建筑模块现场焊接，这对焊工要求很高，这么快的工期可能难以要求焊工采取这种连结方式。启动近半年的“天空城市”项目仍未开工，世界第一高楼的梦想或难以照进现实。

以中央空调起家的远大科技集团，2011年年6月豪言将在长沙建造世界第一高楼“天空城市”。其公布的“天空城市”初步计划显示大楼将于2012年11月安装，2013年元旦建成。

以往超高层建筑建设周期通常需5-10年，而838米的天空城市只需7个月(不含基础)，如此建楼速度引发外界广泛质疑？对此，远大集团回应称，可建快速建楼技术已在30多栋建筑中验证，天空城市90%的工程都将在工厂里完成，现场工程只有常规建筑的10%，所以只需要7个月就可以完成体量比现今最大建筑大一倍的天空城市。2013年7月18日，远大集团与中建五局签署承建协议。7月20日，“天空城市”低调举行奠基仪式。